Giovanni Migliore - Cittadino Modicano


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ReplicaArgomento del Forum: Re: Valore 2.500.000,00 Da: Vorrei tanto tanto

> Mizzica! Mi scusi Signor Tecnico (mi hanno fatto la traduzione)io non capisco niente di "ipso facto", "livellari", "diritto del concedente" e quanto altro, mi viene il mal di testa a sentire 'ste cose, quello di cui non mi rendo assolutamente conto però è questo: un terreno, in genere, si acquista o si eredita, sempre per atto pubblico (si và dal Notaio). Se muore la "AMMINISTRAZIONE DEL FONDO PER IL CULTO" o "l'Opera Pia Casa di Assistenza dell'Infanzia di Modica" (possono morire?) chi sono gli eredi? Questi Signori avranno un titolo per essere iscritti al catasto o no? Se è no, mi scusi Signor Tecnico, c'è un bel terreno, pieno di alberi di carrubbi, con un bel caseggiato, vista mare ed esposizione a mezzogiorno, a Marina di Modica che mi piace tanto, non è che Lei me lo potrebbe intestare al catasto? Si puo fare? Magari in estate posso andare a farci la villeggiatura. Si può fare?
Restando in trepida attesa, riverisco.
Questo messaggio è replicato da: Valore 2.500.000,00 da Tecnico

Repliche per questo messaggio

  • Commento inviato da: silvio in data 22/01/2010 20:26:44
    Sig. "Vorrei tanto tanto", le posso rispondere anch'io che non sono tecnico ma che la vita mi ha messo di fronte a tante questioni.

    Lei può accatastarsi ciò che vuole, tanto il catasto accetta tutto, perchè la cosa fondamentale è che IL CATASTO NON PROVA LA PROPRIETA', quindi se lei si accatasta quel terreno con quelle case frontemare, otterrà come unico risiltato che ci deve PAGARE LE TASSE, anche se la cosa non sarà mai sua fino a quando non ha i titoli per intentare una causa di USUCAPIONE, e non è detto che la vinca, perchè si devono verificare anche altri fatti:

    1 - deve dimostrare di averne avuto il reale possesso e godimento per un certo numero di anni

    2 - non ci deve essere nessuno che ne rivendichi legittimamente la proprietà (e questi potrebbe anche essere un ente come il Comune e non solo i privati)

    3 - potrebbe darsi che (come nel caso del suo terreno frontemare) ci siano più persone o enti che ne rivendicano la proprietà a vario titolo allora lei capirà bene che la cosa si ingarbuglia a tal punto che solo gli uomini di legge e i giudici potranno mettere la parola "fine" alla questione

    4 - i beni demaniali non si possono usucapire


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